Договор на имущество |
| |
|
По окончании срока договора имущество становится собственностью арендатора или приобретается им по остаточной стоимости, основные признаки финансового лизинга:
договор лизинга носит среднесрочный, долгосрочный характер и в основном охватывает более половины экономически обоснованного срока службы имущества, поэтому при финансовом лизинге заключается один договор;
невозможность расторжения договора в период основного срока аренды, то есть в течение времени, необходимого для возмещения расходов лизингодателя. В исключительных случаях допускается прекращение действия договора, но при значительном увеличении стоимости лизинга;
j объектами лизинга являются новые дорогостоящие предметы с длительным сроком службы, которые приобретаются лизингодателем только с предварительного согласия лизингополучателя. При этом лизингодатель не несет ответственности за выбор объект;
аренды и продавца;
обязательно участие третьей стороны — продавца (поставщика или производителя объекта лизинга), совершающего сделку купли продажи с лизингодателем в соответствии с заключенным контрактом и теряющего право собственности на объект сделки. В ряде стран типы арендных отношений, относимых к финансовому лизингу, определяются законодательно.
Так, в США договор финансового лизинга должен отвечать следующим требованиям:
владения имуществом передается лизингополучателю по истечении срока действия договора;
в случае неполной амортизации право покупки и владения предоставляется на условиях конкурентных торгов;
срок лизинга составляет не менее 75% экономически обоснованного срока службы арендуемых объектов;
дисконтированная стоимость минимальных лизинговых платежей за минусом инвестиционного налогового кредита составляет не менее 90% реальной стоимости арендуемого имущества.
При несоблюдении этих требований финансовая операция относится к оперативному лизингу и не учитывается по соответствующим статьям бала
Выделяются следующие типы финансового лизинга:
Возобновляемый лизинг - предусматривает периодическую замену оборудования по требованию лизингополучателя более современными образцами;
Генеральный лизинг — включает дополнительный список оборудования, предполагаемый для приобретения лизингополучателем в будущем без заключения новых контрактов;
Лизинг в пакете — предусматривает систему финансирования нового предприятия, при котором здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование - по договору финансовой аренды.
Особенностью финансового и оперативного лизинга является то, что лизингополучатель не имеет права передавать предмет лизинга другому лицу без специального разрешения лизингодателя.
|
Программа депозитарных расписок Дефицит собственных средств Лизинг в развитых странах Оперативный лизинг Признаки оперативного лизинга Отношение сторон при ФЛ Лизинговые платежи Принципы финансирования ЛО СО ЛО Объём страховой ответственности |
|
|
13.08.2010 18:26
Страшно подумать
Сегодня мы узнали одну новость, которая пришла из Франции, о которой даже страшно подумать! Там арестовали семейную пару, которая убивала своих детей! Обнаружилась эта находка совершенно случайно. Новые хозяева дома прожив в нем совсем недолго, решили перекопать всю территорию, чтобы оформить все по своему вкусу. Страшная находка оказалась в земле. Несколько |
|
подробнее >>>
|
| | 03.08.2010 13:49
Жилье
Не смотря ни на какие разрабатываемые программы, обещания и проекты, большинство граждан в нашей стране по прежнему не могут даже мечтать о покупке собственного жилья. Это самый наболевший вопрос современности, котрый важен для всех семей, особенно вновь создающихся в нашей стране. Вообще, по статистике многие молодые семьи, скрепляющие свои отношения законным браком распадаются именно по причине не имения собственных квадратных метров. Многие живут вместе с родственниками, что всегда создает напряженную ситуацию, так как естественное жлание каждого человека иметь |
|
подробнее >>>
|
| | 27.07.2010 13:45
Задумайтесь
Студенты сегодня очень много времени проводят за компьютерами. Кроме того, они практически все увлечены мобильными телефонами, приставками и прочими примудростями достижений современной техники. Однако, пока вы увлечены тем, что происходит на мониторе, вы можете не заметить, что жизнь |
|
подробнее >>>
|
| | 20.07.2010 15:13
Мечты
О чем раньше мечтали молодые люди? Сходить в кино, на танцы, после обучения получить хорошую работу и построить семью. О чем мечтают сегодняшние молодые люди? Скорее закончить учебу, зависнуть в ночном клубе, купить компьютерную технику, машину или хотя бы для начала скутер. Мечты у всех разные, но самое главное, чтобы за этими мечтами вы не забывали о реальной жизни, |
|
подробнее >>>
|
| |
все новости...
|
